Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)
Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.

Ключевые параметры
&9679; 12 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)
&9679; Загрузка: 80–90% круглый год
&9679; Рейтинг гостей: 9.6
&9679; Общая площадь составляет 690 м2. Она включает в себя здание, две полностью крытые террасы (в настоящее время переоборудуются в жилые помещения для двух мансардных квартир) и плоскую крышу с видом на море.
&9679; Кроме того, имеется участок незастроенной земли площадью 237 м2.
&9679; 5 парковочных мест (закрытая территория)

Готовая бизнес-система
Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:
&9679; действующие аккаунты Booking / Airbnb
&9679; клиентская база и высокий рейтинг
&9679; сайт, соцсети, операционные процессы
&9679; полностью укомплектованная инфраструктура

Инфраструктура и потенциал
&9679; F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ)
&9679; wellness: финская сауна + фитнес зона
&9679; ресепшн, прачечная, мастерская

Финансовые показатели
&9679; NOI: €150 000/ год
&9679; Высокая загрузка выше рынка
&9679; Бизнес без долгов
&9679; Доход с первого дня

Преимущества:
&9679; 100% готовность к работе
&9679; Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)
&9679; Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры
&9679; Поддержка от собственника — 3 месяца
&9679; Доступ к управляющей компании
&9679; Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства
&9679; Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)

Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно €200,000)
&9679; Премиум-паркинг (5 мест):
&9679; Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK)

Подробности и финансовая модель — по запросу.
===
Цена 2 200 000 Евро.
Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.